Видео: Relax video | with gorgeous Arina and Nissan Skyline ECR33. (Септември 2024)
Купуването на дом е може би най-важната транзакция, която ще направите през живота си. Изисква се храброст, търпение и малко късмет. Но новите онлайн инструменти правят покупката у дома по-лесна и по-удобна от всякога досега, внасяйки така необходимата прозрачност на сложен процес. По-долу са четирите основни стъпки за закупуване на дом (почти) изцяло онлайн.
1. Изследване, изследване, изследване
Това е решаваща първа стъпка, която изненадващ брой купувачи на жилища пренебрегва, главно защото се привързват емоционално след като видят къща, която "просто трябва да имат". Нашата препоръка: Не гледайте дори къщите, когато започвате проучвания за закупуване на дома. Първо разберете колко къща ще ви трябва.
Започнете, като вземете предвид начина си на живот. Забавлявате ли се много? Ще имате ли нужда от значително пространство за вашите хобита, като живописно ателие или дървен магазин? Имате ли конюшня на автомобили, мотоциклети или други превозни средства за отдих? Предпочитате ли селския живот или сте жител на града по сърце?
Сега преценете бъдещите си нужди. Децата и семейството са очевиден пример, но закони или други членове на семейството, които може да приключат да живеят с вас сега или в бъдеще, са друг. Домашни любимци, съхранение и лични предпочитания ще закръглят нещата, например дали имате нужда от гореща вана или ако това е нещо, което можете да добавите по-късно. Седнете и си задавайте въпроси като тези, докато разберете къде ще бъдете най-щастливи, колко голяма къща ви трябва и какви удобства трябва да се предлагат с нея.
Големите уебсайтове за недвижими имоти често предлагат виртуални обиколки и видео разходки на наличните домове. Тези инструменти могат да ви помогнат да стесните възможностите си и да се почувствате по-подготвени, когато е време да посетите всъщност отворени къщи или да видите график. На този етап трябва да намерите надежден местен агент за недвижими имоти, който може да ви помогне да назначите срещи и да предоставите по-конкретна информация за местния пазар.
2. Получете Preapproved
След като направите някои изследвания, ще видите общия ценови диапазон за типа дом, който искате в желания от вас район. Това е, когато ще искате да видите какво всъщност можете да си позволите. Основните онлайн ипотечни калкулатори могат да ви помогнат да получите приблизителна представа колко дом можете да си позволите, но ако искате да направите силна оферта, се нуждаете от предварително одобрение.
За щастие получаването на предварително одобрено онлайн е лесно и бързо. Quicken Loans, най-големият в страната онлайн кредитор, наскоро пусна Rocket Mortgage - нова онлайн услуга, която дава възможност на потребителите да получат предварително одобрение за минути от мобилното си устройство. Тъй като ракетната ипотека е напълно онлайн, всъщност можете да получите писмото си за предварително одобрение, докато посещавате отворена къща. И ако тази къща е "тази", можете да пуснете оферта преди всеки друг.
След договаряне на вашата оферта, можете да продължите да използвате Rocket Mortgage, за да получите пълно одобрение на ипотека и да управлявате по-голямата част от процеса на закриване онлайн.
3. Финализирайте ипотеката си
Както беше обсъдено по-горе, имате нужда от предварително одобрение за договаряне на добра оферта, но няма да можете да закупите жилище без пълно одобрение на ипотека. Традиционно процесът на одобрение на ипотека е трудоемка и сложна афера, която включва много време и документи.
И тук отново ракетната ипотека от Quicken Loans предлага уникално предимство. С ракетната ипотека можете лесно да споделяте финансовата си информация онлайн, което намалява документацията и предоставя супер точно решение за ипотека. Това значително ускорява одобрението ви за ипотека. Ако инспекция или оценка промени условията на вашата оферта, можете лесно да използвате Rocket Mortgage, за да коригирате ипотечното си решение, за да отразява финансовото ви състояние.
В зависимост от техническата ви разумност, получаването на пълно одобрение на ипотека онлайн може да изглежда непосилно. За щастие, Quicken Loans предлага и лесен достъп до експерти онлайн по телефон или чат.
4. Затворете сделката и живейте щастливо някога след…
… Или поне до следващото ви рефинансиране. Въпреки че ракетната ипотека може да ви помогне да получите пълно одобрение онлайн, все пак ще трябва лично да затворите домашния си заем (поне засега). Управлението на вашето затваряне онлайн може да бъде много реална възможност в бъдеще. Балансът на силите драстично се измества от традиционните финансови институции към потребителите, а компании като Quicken Loans приемат тази промяна. В крайна сметка това е вашият дом, не трябва ли да имате контрол върху закупуването му?
Интернет се докосна до всеки аспект от процеса на закупуване на дома, оставяйки на клиентите нищо друго освен добри резултати. Разбира се, все още можете да закупите дом, без изобщо да докосвате мрежата, но ще се лишите от ценна представа и възможности, ако го направите.
